土地探しは住宅会社の営業マンと一緒に！

　　新築住宅を建てるとき、最初に考えることが『いくらで家が買えるか？』ではないでしょうか。ある程度住宅ローンや資金の勉強をした上
　　で次のステップが『土地探し』です。では土地探しはどのようにやったらよいのでしょうか？ここのコラムでは、不動産仲介会社を通じて
　　先に土地を買ってから家を建てるのではなく、住宅会社に土地探しと家づくりをセットで頼む方法をご紹介致します。すると、こんなにも
　　理想の家に近づけるのです。

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　｜土地探しを先行すると妥協せざるを得なくなる事がでるかも!?　

　｜土地代、建築費・諸費用などの建物取得全費用が事前に明確になる安心感

　　理想の土地だったとしても、肝心の家づくりで妥協を余儀なくされるのは避けたいもの。何千万円ものローンを組んで建てた新築住宅
　　なのに、暮らしの満足度は低くなり、後悔してしまうおそれもあります。

　　「だからこそ、その土地にどんな家が建てられるのか、予算はどの程度必要か、といった知識も併せ持つ住宅会社の営業担当者に
　　ご相談ください」

　　「土地代、実際に建てられる家の建築費が明確になった上で土地と住宅、諸費用をふまえて住宅ローンの計画をつくります。

　　住宅の取得に関するすべての費用を算出し、組み立ててローンの段取りを致しますのでお客様にとってはとても安心できることでしょう。
　　もし逆に、先に土地を購入し、ローンも組んでしまった後に、家の建築費が想定以上になって予算をオーバーした場合、住宅ローンの増額
　　申請をしなくてはならなくなります。しかし思うように増額できないケースもあり、希望通りになるとは限りません」
　　ローンの増額申請の場合は一からの再審査となり、土地購入後に事情が変わっている場合には減額又は否決になる可能性もあります。

　　住宅会社に土地探しも合わせて依頼すると様々なメリットがあることから、最近では家づくりに合わせて土地も一緒に探す人も多いです。
　　最近は土地探しから家づくりを始める方が多く、住宅会社の営業担当と一緒に土地探しをしている傾向が強うようです。

　　家づくりの視点や土地の事など様々な実績を持つさとうホームは、自由度が高い設計と独自の構法でお客様の土地から全面的にサポートす
　　る家づくりは、お客様のリスクを減らし、安心して理想のわが家にたどり着く近道になりそうです。さとうホームの見学会や勉強会に
　　参加した折にはの営業担当者に「土地も探しているんだけど」と相談してみてはいかがでしょうか