いい家づくりの為のコラム－さとうホームの注文住宅森林浴の住まい

　　新築の注文住宅を建てるとき、『土地探し』と『住宅会社』のどたらを先に検討しますか？
　　既に土地を所有されている方や建て替えの方はどこで建てようか住宅会社を検討するだけですが、まだ土地を所有していない方は土地
　　と建物の両方を検討しなければなりません。注文住宅を建てるという事は土地の時、建物の時と大きな決断を２度しなければなりません
　　ので慎重に判断する必要がございます。

　｜土地と住宅会社、どちらを優先して考えるのが良いのか？　

　　家を建てようと思い立ったら『どんな間取りが良いかな？』とか『かわいらしい家にし
　　たいな』などと夢が膨らんでくると思います。つまりどこに住みたいかよりはどんな家を
　　建てたいかが先に思い浮かぶ事が多いでしょう。注文住宅を考えている方は住宅会社を
　　先に選ぶことをオススメします。
　　
　　なぜ住宅会社を先に決めるのか？
　　
　　《理由１》
　　注文住宅はたくさんの希望やこだわるポイントがいくつもあります。しかしながら家づく
　　りには予算の上限があるため、色々とあれもこれもとやっているうちにどんどん予算が増
　　えていく可能性があります。先に土地を購入してしまうと建物の予算がギッゅと小さくな
　　ってしまい後悔することがあります。

　　《理由２》
　　建物のことを相談しないで土地を買うと立地や条件によっては自分たちが思い描いていた
　　理想のお家が建てられない可能性がでてきます。

　　なぜ、自分たちが建売住宅ではなく注文住宅を建てたいか考えてみる。

　　自分たちが注文住宅を選ぶ理由は思い描いている将来の生活像があるからではないでし
　　ょうか。『こんな間取りでこんな生活をしたい、こんなカッコイイ家に住みたい』と
　　これを叶える事ができるのが注文住宅の最大のメリットといえます。

　　
　　理想の住まいにかかる建築資金を知りましょう
　　
　　住宅会社を決めたらあなたが考える理想の住宅像や希望などを全て伝えましょう
　　それを実現するためにはどのくらいのお金が必要か大まかな金額を知りましょう。
　　理想を現実にするには恐らく膨大な費用がかかると想定されますが、まずは理想なので
　　遠慮せずに伝えることは大事です。
　　その中で自分たちはいくら住宅ローンを借りられて、いくら借りたら良いのかを判別した
　　上で理想の優先順位を付けることが次のステップです。
　　そのためにはカタログや写真ではなかなかわかりにくいので、是非、見学会に参加して
　　実際の家を体感することが重要です。そして見学会も１度だけではなく２度、３度と
　　足を運び、イメージを具体化していきましょう。
　　
　　

　｜建物の予算を決めて土地探しへ

　　理想の住まいを実現するために必要な予算が見えてきたら、いよいよ土地探しです。しかし、予算に限りがあるのでほとんど希望に
　　合致する土地は見つからないでしょう。全て条件が合致する土地を見つけられたらそれはとてもラッキーです。

　　

　　「実際に土地探しを始めると多くの方が予算オーバーに陥る」

　　予算オーバーに陥った場合は自分たちの中で土地の条件の優先順位を付けましょう。絶対譲れない物、まぁこれはいいか、など
　　選別していき全体の６割程度が希望に合致していれば買いと思ってください。
　　それでもなかなか厳しい場合は自分たちが理想の家にするための建物の優先順位も併せて検討することになります。
　　建物の優先順位と土地の優先順位を均して「借りていいお金＝住宅ローンの借入額」内で家づくりを進めましょう。

　　最初に話が戻りますが既に土地を所有している方、建て替えの方は住宅業者選びに奮闘します。同じように土地から探す方もまずは
　　住宅業者の選定からスタートさせましょう！住宅会社の営業マンと一緒に土地探しをして理想のお家づくりを是非、成功させてください。

　　さとうホームはご家族の理想のお家のお手伝いを全面的にバックアップさせて頂きます。
　　いくら借りられていくら借りたら良いのかの判別は是非、さとうホームの「無料勉強会」に参加してみましょう！

家づくりのダンドリ・土地と住宅会社はどちらが先に決める？

｜土地と住宅会社、どちらを優先して考えるのが良いのか？

｜建物の予算を決めて土地探しへ

　　　家づくりのダンドリ・土地と住宅会社はどちらが先に決める？

　｜土地と住宅会社、どちらを優先して考えるのが良いのか？　

　｜建物の予算を決めて土地探しへ